Scozia

Comprare una casa in Scozia è abbastanza semplice, ma bisogna ricorrere all’aiuto di un avvocato. Una volta trovata l’abitazione che soddisfa le proprie esigenze, il vostro avvocato manderà a quello del venditore un documento formale che attesta le vostre intenzioni d’acquisto, chiamato “note of interest”. Le abitazioni sono vendute e acquistate secondo due modalità: mediante “offers over”, secondo la quale si stabilisce un prezzo di base, e vince l’asta chi offre il prezzo migliore, oppure con “fixed price”, per cui si aggiudica l’acquisto il primo offre la cifra desiderata. Le case vendute con quest’ultimo metodo in genere hanno una garanzia di dieci anni contro i difetti che possono presentarsi successivamente. A parte il prezzo della casa in sé, bisogna considerare anche gli altri costi che sono interessati nell’acquisto. La buona notizia è che non dovrete pagare nulla all'agente immobiliare dato che le sue commissioni sono pagate dal venditore (magari fosse così anche da noi eh!). Le spese legali per l’acquisto potranno ammontare a diverse centinaia di sterline, che possono essere incrementate dei costi per la perizia. Sarà fatto un rapporto di valutazione dell’immobile, per la concessione di eventuali prestiti e mutui. A seconda del valore della proprietà potrebbe costare dalle 90 alle 120 sterline. Sarà poi fatta una relazione più dettagliata, che fornisce una panoramica dettagliata della proprietà che copre le condizioni generali della struttura, i principali difetti, e una valutazione dell’immobile nella sua forma attuale. Una relazione di questo tipo di solito costa 250-450 sterline in base al valore della proprietà. Oltre a questi costi, vi sono le tasse imposte dal governo. Queste normalmente possono variare dall’1% al 4% per le proprietà più costose e sono chiamate Land Registry Tax.